Asociación Afectados en Blanes, Girona
Existen productos bancarios que podrían declararse nulos. A menudo, algunas entidades bancarias han comercializado productos complejos o abusivos sin explicar bien sus implicaciones.
Como consecuencia, determinados contratos bancarios puedan anularse, dando derecho a los clientes a reclamar lo abonado. Si tienes dudas sobre un producto contratado, puede que puedas anularlo.
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Afectados Por La Multipropiedad en Blanes Se puede invalidar el préstamo vinculado a la adquisición de una semana vacacional
Para dejar sin efecto la financiación, es imprescindible invalidar el contrato de multipropiedad en primer lugar. El crédito no puede separarse del contrato principal, así que no puede anularse por separado.
Cuando se declara nulo el contrato de multipropiedad, puedes pedir que se cancele el préstamo, al tratarse de contratos relacionados. Esto permite reclamar las cantidades pagadas, tanto por la multipropiedad como por el préstamo.
Gran parte de los contratos de aprovechamiento por turno son susceptibles de nulidad.
La legislación vigente no reconoce los contratos de multipropiedad que se firmaron a partir del 5 de enero de 1999 y que establecen una duración a perpetuidad, lo cual es contrario a derecho.
Te puede interesar:Por si fuera poco, en muchos casos, estos contratos estaban ligados a créditos preaprobados, aprobados por bancos que trabajaban en conjunto con las empresas de multipropiedad. Esto significa que el banco aprobaba el préstamo sin evaluar al consumidor, lo que permite reclamar la nulidad del crédito también.
En España, muchos de pactos de multipropiedad firmados a partir de la entrada en vigor de la legislación 42/1998, de 15 de diciembre, (la cual entró en vigor el 05/01/1999), pueden ser declarados nulos por los tribunales.
Te puede interesar:Dos de las causas de invalidación más importantes, y que encajan con lo que mencionas, son:
La Vinculación de las Entidades Financieras y los Créditos Vinculados:
Un elemento fundamental, como bien indicas, es la financiación relacionada a la compra de estas unidades de tiempo compartido. Era una costumbre habitual que las promotoras pactaran con entidades financieras. Estas instituciones ofrecían préstamos preconcedidos o facilitaban enormemente la financiación a los compradores, a menudo en el mismo momento de la suscripción del acuerdo de tiempo compartido.
Aquí entra en juego el concepto de “acuerdos vinculados”. Conforme a la Ley de Contratos de Crédito al Consumo, si un acuerdo de compra de un bien o servicio (en este caso, la multipropiedad) y un acuerdo de crédito (el préstamo) están vinculados (es decir, el préstamo sirve exclusivamente para financiar esa compra y media un acuerdo previo entre el comercializador y el banco), la invalidación del contrato principal puede implicar igualmente la nulidad del acuerdo de financiación.
Te puede interesar:Consecuencias de la Declaración de Nulidad:
Si un juzgado anula el acuerdo de tiempo compartido firmado después del 5 de enero de 1999 por ser de duración indefinida (o por otros motivos como la indefinición del objeto):
En definitiva: Los acuerdos de multipropiedad firmados a partir del 05/01/1999 que fijen una duración perpetua son inválidos desde su origen según la doctrina reiterada del Tribunal Supremo español. Si además la compra se costeó mediante un préstamo ofrecido por un pacto entre la comercializadora y una entidad bancaria, la anulación del acuerdo de compra puede afectar al contrato de préstamo vinculado, posibilitando al comprador obtener la devolución de una parte sustancial o todo del dinero invertido.
Es muy importante que las personas afectadas por este tipo de acuerdos busquen ayuda jurídica experta para examinar su caso concreto y explorar las vías de reclamación.
Te puede interesar:Desde la Asociación Afeban trabajamos para los consumidores a ejercer sus derechos.
Si estás en esta situación, deja tus datos, y lo estudiaremos en detalle.
¿Te suena el término tarjeta revolving? Es posible reclamar los intereses que has pagado de más.
Las tarjetas revolving aplican intereses muy elevados y te mantienen pagando sin fin. En muchos casos, los bancos no explicaron bien el funcionamiento, lo que ha llevado a una avalancha de reclamaciones. Si tú también te has visto atrapado, es hora de tomar medidas y recuperar tu dinero.
Además de ciertos contratos de multipropiedad, otro producto bancario que ha generado mucha litigiosidad en España es la tarjeta de crédito revolving. Estas tarjetas se caracterizan por ofrecer una línea de crédito que se recarga automáticamente conforme se va devolviendo, permitiendo al usuario aplazar los pagos de sus compras mediante cuotas mensuales flexibles. Sin embargo, su complejo funcionamiento y, sobre todo, los altos intereses que suelen aplicar, las han convertido en una trampa financiera para muchos consumidores en Blanes y toda España.
Te puede interesar:Las tarjetas revolving son susceptibles de anulación o sus condiciones alteradas por los tribunales españoles principalmente por dos motivos:
Pasos a seguir si tienes una tarjeta revolving de Blanes?
Si tienes o has tenido una tarjeta revolving, sobre todo si resides en Blanes o si sientes que la deuda nunca disminuye a pesar de pagar las cuotas, es aconsejable:
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Las reclamaciones por tarjetas revolving son frecuentes en los juzgados de Blanes y el resto de España, y las sentencias favorables a los consumidores son frecuentes cuando se dan las circunstancias de usura o falta de transparencia.
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Te puede interesar:¿Sabías que tu hipoteca con IRPH puede ser reclamada? Tienes derecho a reclamar lo que te cobraron de más.
El IRPH fue un índice usado por los bancos aplicado por algunos bancos como sustitutivo del Euríbor, y que ha generado pagos más altos a lo largo del tiempo.
Cada vez más jueces lo consideran poco claro, y muchas hipotecas podrían anularse total o parcialmente, al no explicarse correctamente sus consecuencias.
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El IRPH en las Hipotecas de Blanes: La Lucha por la Transparencia y la Devolución de Intereses
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) es un tipo de interés oficial que se utilizó durante años como alternativa al Euribor en muchas hipotecas a tipo variable en Blanes y el resto del país. Existieron distintas modalidades (IRPH Cajas, IRPH Bancos, IRPH Entidades), aunque las dos primeras dejaron de existir, quedando vigente únicamente el IRPH Entidades hasta su última publicación oficial. A pesar de ser un índice oficial, su aplicación en los préstamos hipotecarios ha sido fuente de mucha controversia judicial para afectados de Blanes.
La principal argumentación de reclamación contra la aplicación del IRPH en una hipoteca se basa en la falta de transparencia en su comercialización.
Consecuencias si la Cláusula IRPH es Declarada Nula para un vecino de Blanes:
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Te puede interesar:La Asociación Afeban trabajamos para quienes firmaron hipotecas referenciadas al IRPH.
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