Cómo saber si tienes una hipoteca con cláusula suelo

Sin duda, la cláusula suelo ha sido uno de los temas más debatidos en España en los últimos años. Muchos consumidores han encontrado que su hipoteca incluye esta cláusula que les ha perjudicado financieramente a lo largo de su vida hipotecaria. Si te encuentras con esta preocupación, no te preocupes pues aquí te traemos todo lo que necesitas saber sobre cómo saber si tienes una hipoteca con cláusula suelo.

¿Qué es una cláusula suelo?

Antes de adentrarnos en cómo saber si tienes una cláusula suelo, debemos comprender primero qué se entiende por esta cláusula. Básicamente, es una condición contractual que establece un límite mínimo en el tipo de interés de una hipoteca a pesar de que los tipos de interés bajen por debajo de ese nivel. De esta maneja, la cláusula establece un “suelo” por debajo del cual el interés no puede bajar.

¿Cómo saber si tienes una cláusula suelo?

La manera más sencilla de saber si tienes una cláusula suelo es revisar tu escritura hipotecaria en la cláusula del tipo de interés. De todas maneras, a pesar de que el lenguaje legal se puede entender como abrumador, aquí te mostramos algunas pistas que podrían indicar si tu hipoteca tiene una cláusula suelo:

– Si el tipo de interés aparece como “variable” pero es siempre el mismo a pesar de que el Euribor baja, seguramente se trate de una cláusula suelo
– Si notas que aunque el Euribor baje, las cuotas de tu hipoteca no disminuyen, es probable que exista la cláusula suelo.
– Si tienes la percepción de que el banco no te mostró toda la información sobre los tipos de interés cuando firmaste los documentos, es posible que haya una cláusula suelo escondida en la letra pequeña.

En general, si tienes alguna inquietud o curiosidad sobre una posible cláusula suelo en tu hipoteca, lo ideal es contactar con un especialista en Derecho de Reclamaciones Bancarias en España para que puedan revisar tu documento con precisión.

¿Qué hacer si tienes una cláusula suelo?

En caso de que encuentres que tienes una cláusula suelo en tu hipoteca, no todo está perdido. En realidad, la cláusula suelo es considerada abusiva y se puede solicitar al banco su eliminación. Además, si el consumidor ha pagado intereses de más debido a la cláusula suelo, se puede reclamar una cantidad determinada.

Cómo reclamar una tarjeta revolving

Para hacer la reclamación es recomendable contactar primero con el departamento de atención al cliente del banco para intentar llegar a un acuerdo amistoso. Si esto no funciona, el siguiente paso será presentar una demanda judicial a través de un experto en reclamaciones bancarias.

Caso práctico:  Una pareja firmó su hipoteca en el año 2008 con un tipo de interés variable de Euribor + 1,50% con la entidad bancaria BBVA. A mediados de 2009, el Euribor bajó considerablemente sin embargo, la pareja siguió pagando una cantidad elevada en su cuota hipotecaria. Para 2013, la pareja se dio cuenta que en su escritura hipotecaria había una cláusula suelo establecida en Euribor + 3,00% que limitaba el interés al que podían bajar, y siempre tenían que pagar dicho interés mínimo.

La pareja contactó con un abogado especialista en Reclamaciones a la banca y, tras una demanda judicial, lograron que la cláusula suelo fuera eliminada de su hipoteca y una restitución de 7,500€ que habían pagado de más debido a la cláusula.

En resumen, si te estás preguntando cómo saber si tienes una hipoteca con cláusula suelo, lo ideal es revisar detalladamente la escritura hipotecaria o contactar con un experto en Reclamaciones Bancarias. Y si encuentras la cláusula, no dudes en contactar con un abogado para solicitar su eliminación y una posible restitución de intereses pagados de más.